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    4. Wohnen mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, erweiterbar auf 3 Zimmer

    Wohnen mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, erweiterbar auf 3 Zimmer

    Stuttgart

    Preis:259.000 €
    €/m²:3648 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Wohnen mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, erweiterbar auf 3 Zimmer – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, erweiterbar auf 3 Zimmer – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, erweiterbar auf 3 Zimmer – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Wohnen mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, erweiterbar auf 3 Zimmer – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 09:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3648 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      997 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim, einem Stadtbezirk mit direkter Lage am Neckar. Die nächstgrößeren Stadtteile sind Bad Cannstatt und Obertürkheim. Die Innenstadt von Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Untertürkheim ist vor allem durch seine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu industriellen Arbeitgebern bekannt. Der Stadtteil bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung.Ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte gegeben. Das nächstgelegene größere Krankenhaus befindet sich im benachbarten Stadtteil Bad Cannstatt.Für Familien stehen im weiteren Umfeld mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B10 und zur B14 sowie die Anbindung an das S-Bahn-Netz sehr gut. Auch die Autobahn A8 ist über die B10 gut erreichbar.Durch die Nähe zur S-Bahn-Station Untertürkheim besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum von Stuttgart sowie zu den Städten Esslingen und Ludwigsburg. Der ÖPNV ist insgesamt gut ausgebaut, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reserviert!!Geräumige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Sillenbuch

      Inseriert am 2. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      369.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 3648 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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