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    4. Attraktive Neubau Chance in Hamburg-Bergstedt - Einfamilienhaus zum Erstbezug

    Attraktive Neubau Chance in Hamburg-Bergstedt - Einfamilienhaus zum Erstbezug

    22395 Hamburg

    Preis:997.000 €
    €/m²:7440 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Attraktive Neubau Chance in Hamburg-Bergstedt - Einfamilienhaus zum Erstbezug – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Neubau Chance in Hamburg-Bergstedt - Einfamilienhaus zum Erstbezug – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche927 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis997.000 €
    • Preis pro m²7440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Bergstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Er grenzt im Norden an Lemsahl-Mellingstedt, im Osten an Volksdorf, im Süden an Sasel und im Westen an Wohldorf-Ohlstedt. Damit bildet Bergstedt einen der äußeren Stadtteile Hamburgs mit direkter Nähe zur schleswig-holsteinischen Landesgrenze.Das Stadtbild Bergstedts ist geprägt von grünen Wohnlagen, vielen Wald- und Wiesenflächen sowie lockerer Einfamilienhausbebauung. Besonders charakteristisch sind die naturnahen Gebiete wie das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland und der Bergstedter Teich, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das historische Bergstedter Dorfzentrum mit der alten Bergstedter Kirche bildet den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Poppenbüttel, Ohlsdorf oder Fuhlsbüttel und in der anderen Richtung nach Volksdorf, Ammersbek und Bargteheide.Insgesamt zählt Bergstedt zu den ruhigen, grünen und familienfreundlichen Stadtteilen Hamburgs mit einer Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 997.000 € (entspricht 7440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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