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    Letzte Etage. Erste Wahl.

    22041 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:7211 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2019
    Letzte Etage. Erste Wahl. – 22041 Hamburg – Bild 1 von 9
    Letzte Etage. Erste Wahl. – 22041 Hamburg – Vorschaubild 1
    Letzte Etage. Erste Wahl. – 22041 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17424 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22041 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Wandsbek gehört zu den größten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Er bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Das Zentrum des Stadtteils bildet das Wandsbeker Quarree mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier findet sich ein breites Angebot für den täglichen Bedarf ebenso wie für Freizeit und Kultur. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Wandsbek sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Gleichzeitig prägen Grünflächen wie der Wandsbeker Gehölzpark oder die Wandse mit ihren Spazier- und Radwegen das Bild und schaffen Raum für Erholung im Alltag. Schulen, Kitas, Ärzte und Sportvereine sind in großer Zahl vorhanden, was den Stadtteil für Familien besonders interessant macht. Wandsbek verbindet gewachsene Nachbarschaften mit städtischer Infrastruktur und bietet damit eine Lage, die sowohl praktisch als auch lebenswert ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 7211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22041 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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