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    Die Antwort auf Ihre Ansprüche.

    63743 Aschaffenburg

    Preis:970.000 €
    €/m²:5480 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2013
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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:36
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche177 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis970.000 €
    • Preis pro m²5480 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.215 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26580 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63743 Aschaffenburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage von Aschaffenburg, einer dynamischen Stadt im bayerischen Unterfranken mit ca. 71.000 Einwohnern. Aschaffenburg besticht durch seine historische Altstadt, die Mainpromenade, ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Parkanlagen wie die "Fasanerie" oder der "Schöntal Park". Die hervorragende Verkehrsanbindung - ICE-Bahnhof, A3 und B26 - ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt, Darmstadt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Nicht umsonst gilt Aschaffenburg als das "Nizza von Bayern".Schweinheim, als einer der werthaltigsten Stadtteile Aschaffenburgs, liegt malerisch am Rande des Spessarts und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen und dennoch stadtnah, bietet der Stadtteil eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und direkter Anbindung an die Innenstadt - ideal für anspruchsvolle Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aschaffenburg beträgt 970.000 € (entspricht 5480 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 63743 Aschaffenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

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