Top renovierte Wohnung mit Loggia
Nürnberg
Preis:250.000 €
€/m²:3676 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²3676 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
920 €
Jährliche Mieteinnahmen
11040 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90449 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
im Südwesten von Nürnberg -Stadtgrenze Nürnberg- Stein -zwischen Faber Castell Schloß und Sana- Klinik -eine begehrte Wohngegend mit guter Rundumversorgung -in grüner Umgebung -Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Sparkasse, Praxen, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen -die Haltestelle der Buslinien 63, 64, 67, 69 befindet sich in unmittelbarer Nähe -zur U-Bahn-Station Röthenbach und zur S-Bahn-Station Südwestpark sind es je ca. 10 Gehminuten -dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Birkenwald, Faberpark, Hainberg den idyllischen Rednitzgrund und das Freizeitparadies Palm Beach -
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 250.000 € (entspricht 3676 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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