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    4. Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug

    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug

    Dresden

    Preis:135.000 €
    €/m²:2213 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug – Dresden – Bild 1 von 8
    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug – Dresden – Vorschaubild 1
    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug – Dresden – Vorschaubild 2
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    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug – Dresden – Vorschaubild 6
    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug – Dresden – Vorschaubild 7
    Eigennutzung mit großer Loggia & Aufzug – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2213 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      606 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7272 €

      Mietrendite (ROI)

      5.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Räcknitz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Dresdner Süden und überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Es fahren die Buslinien 63 (Löbtau-Pillnitz) sowie 66 (Mockritz-Lockwitz/Lockwitz-Freital*Deuben) und die Regionalbuslinie Buslinie 366 vom Hauptbahnhof über die Südhöhe nach Possendorf. Die Straßenbahn Linie 3 (Coschütz-Stadtzentrum-Wilder Mann) ist in ca. 400 m Entfernung fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße 170 sowie die Nähe zur A17 ist Räcknitz auch für Pendler attraktiv.Im Gebäude befindet sich eine Sparkassenfiliale und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Kaufland, Getränkemarkt, Fleischer und Bäcker. Weiterhin befinden sich in der Umgebung Drogeriediscounter (z.B. Rossmann) und Lebensmittelgeschäfte (z.B. Lidl, Aldi, Netto)Räcknitz bietet eine ausgewogene Mischung aus historischer Bebauung, grünen Rückzugsorten und modernen Wohnanlagen, während die Räcknitzhöhe mit ihren Plattenbauten aus den 1980er Jahren ein markantes Wohngebiet darstellt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 135.000 € (entspricht 2213 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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