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    4. Kapitalanlage in Hamburg-Poppenbüttel Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz

    Kapitalanlage in Hamburg-Poppenbüttel Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz

    22399 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:5436 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Kapitalanlage in Hamburg-Poppenbüttel Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Hamburg-Poppenbüttel Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage in Hamburg-Poppenbüttel Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      824 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum ("AEZ") in Poppenbüttel eines der größten Shoppingcenter Norddeutschlands.Poppenbüttel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man z.B. rund um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark - direkt am Grundstück dieser Immobilie grenzend - vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung.Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 5436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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