Rarität am Rhein: Wohnen in erster Reihe????
Köln
Preis:685.000 €
€/m²:6227 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 21:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis685.000 €
- Preis pro m²6227 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.386 €
Jährliche Mieteinnahmen
16632 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51149 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Im rechtsrheinischen Süden Kölns gelegen, verbindet Ensen-Westhoven dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Die direkte Rheinlage mit weitläufigen Wiesen und Wegen bietet hohen Freizeitwert. Die Kölner Innenstadt ist in unter 20 Minuten per ÖPNV erreichbar, Autobahnen wie A3, A4 und A59 sind schnell angebunden.Zentrale Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten sowie zahlreiche Vereine und das Bürgerzentrum Engelshof mit Kultur- und Freizeitangeboten machen den Ort besonders lebens- und liebenswert.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 685.000 € (entspricht 6227 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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