antaris Immobilien GmbH ** 113 m² Wohnkomfort - großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt **

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 113 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Flure sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Highlights auf einen Blick:# ca. 113 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss # 4 flexibel nutzbare Zimmer # 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag # heller Wohnbereich und gepflegtes Wohnumfeld # Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Erfurt suchen.ENERGIEAUSWEISAusweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 106,10 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: DEnergieträger: GasAusstelldatum: 09.12.2021Baujahr technische Anlage: 1995Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.Als Landeshauptstadt Thüringens verbindet Erfurt historisches Flair mit wirtschaftlicher Dynamik und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über ICE-Bahnhof, Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A71.