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    4. Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen"

    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen"

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:4042 €/m²
    Fläche:334 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1923
    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
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    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 7
    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche334 m²
    • Grundstücksfläche2090 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²4042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.019 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend. Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klassische Schönheit: "Eine Grande Dame in Wentorf sucht ihresgleichen"

      Inseriert am 23. Dezember 2025
      Immobilienscout24
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      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 4042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 334 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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