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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Meine Wohnung = Mein Makler!

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Meine Wohnung = Mein Makler!

    Wolfsburg

    Preis:139.000 €
    €/m²:2138 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Meine Wohnung = Mein Makler! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Meine Wohnung = Mein Makler! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Meine Wohnung = Mein Makler! – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    532 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6384 €

    Mietrendite (ROI)

    4.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Wolfsburg! Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Nachbarschaften der Stadt, wo Komfort und Bequemlichkeit Hand in Hand gehen. Zentral gelegen, genießen Sie einen kurzen Spaziergang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants und Parks. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Reise in alle Richtungen, sei es zur Arbeit, zu Freunden oder zu Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für die ganze Familie gewährleisten. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Erleben Sie das lebendige Stadtleben Wolfsburgs, während Sie in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend wohnen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wolfsburgs zu leben!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 139.000 € (entspricht 2138 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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