Solide vermieten oder selber wohnen
47053 Duisburg
Preis:79.000 €
€/m²:1215 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 07:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis79.000 €
- Preis pro m²1215 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
550 €
Jährliche Mieteinnahmen
6600 €
Mietrendite (ROI)
8.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47053 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur.Der nächste Supermarkt ist nahegelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Ihren täglichen Einkäufen.Schulen, Kindergärten und der beliebte Rheinpark sind in wenigen Minuten erreichbar.Zudem befinden sich mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahegelegene Haltestelle.Von dort aus haben Sie Zugriff auf die Bus- sowie Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt oder Süden.Auch die Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die Autobahn A59 ist schnell gegeben.Damit ist die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 79.000 € (entspricht 1215 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47053 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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