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    4. Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz

    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz

    Heidelberg

    Preis:560.000 €
    €/m²:5091 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1933
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 2
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 3
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 4
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 5
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    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 8
    Stilvolle Belle-Etage in charmantem Mehrfamilienhaus von 1933, 1 Stellplatz – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²5091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt sowie ÖPNV-Haltestellen oder der Heidelberger Hauptbahnhof sind gut erreichbar.Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 560.000 € (entspricht 5091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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