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    4. Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Aufzug

    Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Aufzug

    47259 Duisburg

    Preis:550.000 €
    €/m²:4231 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Aufzug – 47259 Duisburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Aufzug – 47259 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²4231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.993 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23916 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47259 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, modernen Stadtvillen und charmanten Einfamilienhäusern, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnambiente schaffen. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft legen.Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: die angenehme Ruhe eines gewachsenen, grünen Viertels und gleichzeitig die Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Reichweite und machen den Alltag besonders komfortabel.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der Flughafen Düsseldorf, sowie die schöne Altstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Berufspendler oder Vielreisende.Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebieten, wie dem Rheinpark oder den Ruhrauen, bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der Natur lassen sich hier wunderbar mit urbanem Lebensstil verbinden.Die Maisonettewohnung selbst profitiert von der attraktiven Dachlage - hier oben genießt man Ruhe, Weitblick und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der sonnige Balkon bildet dabei das Highlight: ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern des Viertels, ideal zum Entspannen oder stilvollen Empfangen von Gästen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 550.000 € (entspricht 4231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47259 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

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