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    4. Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

    Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

    Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:4891 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1933
    Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Berlin – Bild 1 von 8
    Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Berlin – Vorschaubild 1
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    Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Berlin – Vorschaubild 7
    Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Berlin – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 16:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13409 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im Berliner Stadtteil Reinickendorf, die urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft verbindet. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz (Denkmalschutz)Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien sowie die U-Bahnlinie U8, mit schneller Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist komfortabel.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas, Schulen und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister.Für Erholung und Freizeit stehen nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.Eine Lage mit hoher Wohnqualität, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 4891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Immobilienbewertung

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