Kapitalanlage - Berlin - Stadtvilla als MFH inkl. Wohnhaus - auf 1.396?m² GST - nur 100?m zur S-Bahn

Die Villa sowie das Wohnhaus liegen im charmanten Ortsteil Waidmannslust, eingebettet im grünen Norden Berlins und Teil des Bezirks Reinickendorf. Mit rund 11.400?Einwohner:innen auf 2,3?km² herrscht hier eine angenehme Ruhe und viel Grün?.Hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (Linien S1 und S85); das Berliner Stadtzentrum ist in rund 20?Minuten erreichbar?.Regio-Verkehr über Buslinien 122, 222, 322 & N22/N20, sowie gute Anbindung an die A111 für Pkw?.Das Quartier bietet zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die denkmalgeschützte Münchhausen-Grundschule aus dem Jahr 1901.Diese exklusive Stadttvilla sowie das Wohnhaus profitieren von einer exzellenten Lage: naturnah, familienfreundlich und dennoch urban angebunden. Die nachhaltige Wohnqualität, gepaart mit architektonischem Charme und historischer Kulisse, macht Waidmannslust zu einem begehrten Wohnviertel im Berliner Norden.Umgeben von Naturschutzgebieten und weitläufigen Grünflächen, wie dem Tegeler Forst, Steinbergpark (mit Berlins höchstem Wasserfall) und den Lübarser Feldern - ideal für Spaziergang, Jogging oder Picknick?.Der Steinbergpark mit über 35?ha Fläche verfügt über Rodelbahn, Teichlandschaft und viel Raum fürs Freileben und ErholenDer Ortsteil gilt als familienfreundlich, gepflegt und ruhig - ideal für Angehörige aller Generationen?Nächstgelegene - Einkaufsmöglichkeiten:- 435 m Supermarkt, Aldi- 529 m Supermarkt, Lidl- 544 m Supermarkt, EDEKA- 569 m Supermarkt, Netto Marken-DiscountNächstgelegene - Apotheken / Ärzte:- 443 m Apotheke, Octopus Apotheke- 497 mZahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Eichhorst- 500 mApotheke, Sanitas ApothekeNächstgelegene Restaurants:- 46 m Restaurant, Dong A- 50 m Restaurant, Tikka Haus- 69 m Restaurant, Hola Mexico Nächstgelegene Points-of-Interest:Grundschule / Kita:- 72 m Kindergarten, Horthaus Münchhausen-Grundschule- 169 m Schule, Münchhausen- 230 m Schule, Münchhausen-Grundschule