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    Nahe Tegeler See und Tegeler Forst: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Alt-Tegel-Kiez

    13507 Berlin

    Preis:388.000 €
    €/m²:4850 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Nahe Tegeler See und Tegeler Forst: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Alt-Tegel-Kiez – 13507 Berlin – Bild 1 von 9
    Nahe Tegeler See und Tegeler Forst: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Alt-Tegel-Kiez – 13507 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis388.000 €
    • Preis pro m²4850 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13507 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Alt Tegel 25 liegt naturnah und gleichzeitig urban - eine unschlagbare Mischung, die in der unmittelbaren Umgebung sowohl Spaziergänge am See als auch Shoppingtouren und Bar- und Restaurantbesuche ermöglicht. Mit Alt-Tegel 25 erwerben Sie eine Wohnung in einem gewachsenen Kiez, in dem man sich kennt und gerne wohnt.Nur 8 Minuten zu Fuß sind es zur malerischen Greenwichpromenade und zum Tegeler See. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Bars liegen in den umliegenden Straßen - zusätzlich zu den beiden Restaurants im Erdgeschoss. Eltern profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Julius-Leber-Oberschule (4 Minuten zu Fuß), der Kita Hokuspokus (5 Minuten zu Fuß) und weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus sind es nur 30 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße in der City.Idyllische Natur liegt fast direkt vor der Haustür: Zum Tegeler Forst ist es ein 15-minütiger Spaziergang. Alt-Tegel 25 liegt auch nur 15 Minuten zu Fuß vom Naturschutzgebiet Tegeler Fließ entfernt, das schöne Wander- und Spazierwege bietet..4 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6).4 Min. mit dem Fahrrad zu den Hallen am Borsigturm (Shoppingcenter).8 Min zu Fuß zur Greenwichpromenade am Tegeler See.Supermärkte, weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung.15 Min. zu Fuß zum Tegeler Forst.15 Min. zu Fuß zum Tegeler Fließ.30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße in Mitte.15 Min. mit dem ÖPNV zum Kurt-Schumacher-Platz mit Shoppingcenter

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 388.000 € (entspricht 4850 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13507 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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