Charmante 2-Zi.-Whg. mit ausbaufähiger Mansarde in ruhiger Lage in der Südstadt frei z. 01.08.26
Braunschweig
Preis:89.500 €
€/m²:2238 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis89.500 €
- Preis pro m²2238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
561 €
Jährliche Mieteinnahmen
6732 €
Mietrendite (ROI)
7.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38126 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Südstadt von Braunschweig.Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur aus. Die Naherholungsgebiete 'Heidbergsee' und 'Mascheroder Holz' sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten sind im Ort ansässig. Die Braunschweiger Innenstadt und Wolfenbüttel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 89.500 € (entspricht 2238 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Braunschweig.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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