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    4. Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg Eißendorf

    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg Eißendorf

    21077 Hamburg

    Preis:312.500 €
    €/m²:4808 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg Eißendorf – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg Eißendorf – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis312.500 €
    • Preis pro m²4808 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-11-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.002 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12024 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21077 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage innerhalb des lebhaften Eißendorf. Nur 180 m entfernt befindet sich die Haltestelle Vogelhüttenberg, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Penny-Supermarkt lediglich 550 m entfernt, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Zusätzlich gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants, mit drei davon in weniger als 1,2 km Entfernung, was die Möglichkeit eröffnet, die lokale Gastronomie zu entdecken. Höhere Bildungsanstalten, wie die Technische Universität Hamburg, sind ebenfalls in weniger als 2500 m erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studenten macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 312.500 € (entspricht 4808 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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