Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude

    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:690.000 €
    €/m²:6053 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1900
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 3
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 4
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 5
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 6
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 7
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 8
    Helle 4,5-Zimmer-Wohnung-Lage mit Potential in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²6053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.279 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27348 €

    Mietrendite (ROI)

    3.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Winterhude. Das lebendige und gleichzeitig ruhige Viertel zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Parks und Grünflächen, wie den nahegelegenen Meenkwiesen und dem Stadtpark, welche zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren oder einfach nur das Genießen der schönen Aussicht. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und der guten Infrastruktur ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise – eine perfekte Adresse für alle, die das Beste aus Hamburg erleben möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 690.000 € (entspricht 6053 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...