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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Heilbronn - sofort beziehbar

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Heilbronn - sofort beziehbar

    74080 Heilbronn

    Preis:235.000 €
    €/m²:2611 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Heilbronn - sofort beziehbar – 74080 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Heilbronn - sofort beziehbar – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.121 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13452 €

      Mietrendite (ROI)

      5.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die helle und schön aufgeteilte Wohnung liegt in der Nähe des SLK-Klinikums in Heilbronn. Böckingen ist der älteste Stadtteil Heilbronns. Hier ist ein attraktives Wohngebiet entstanden. Unmittelbar an den Grenzen zur Innenstadt profitieren Sie von weitläufigen Naturlandschaften, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Mit Bus und der Stadtbahn erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten. Bestens versorgt mit sämtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen sowie sportlichen Angeboten eignet sich der Stadtteil für alle Altersgruppen mit den unterschiedlichsten Interessen. Wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Oder Sie gehen einfach zu Fuß. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sowie Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof. Die Linie 4 bindet Sie an die Orte Schwaigern, Öhringen und Karlsruhe an. Den Hauptbahnhof von Heilbronn erreichen Sie von hier in knapp 2 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die B 293 mit Anschluss an die B 39 und die A 6.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 235.000 € (entspricht 2611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74080 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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