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    4. 500 m zur U1 - Balkonwohnung mit Aufzug und TG

    500 m zur U1 - Balkonwohnung mit Aufzug und TG

    22041 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:5130 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    500 m zur U1 - Balkonwohnung mit Aufzug und TG – 22041 Hamburg – Bild 1 von 9
    500 m zur U1 - Balkonwohnung mit Aufzug und TG – 22041 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 18:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5130 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22041 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wandsbek Markt ist der größte Verkehrsknotenpunkt für U- und S-Bahn sowie Buslinien in ganz Hamburg.Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Wandsbek unweit des Wandsbeker Marktes und des Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, allerdings in einer sehr ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großstädtisches Angebot an Gastronomie und Unterhaltung sind fußläufig und schnell an der Wandsbeker Markstraße und im Wandsbek Quarree zu erreichen. In der Hamburger City und auf den Autobahnen 1 und 24 sind Sie in nur wenigen Minuten. Mit den zahlreichen Linien der S-Bahn, der U- Bahn oder der Busse gelangen Sie ab Wandsbek Markt schnell in alle Bezirke der ganzen Hansestadt. Der nahe gelegene Eichtalpark erstreckt sich entlang dem Flüsschen Wandse und bietet ein ideales Umfeld zum Wandern, Joggen oder Erholen im Grünen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      500 m zur U1 - Balkonwohnung mit Aufzug und TG

      Inseriert am 22. Oktober 2025
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      TOP Kapitalanlage + TOP Mieter

      Inseriert am 18. November 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 5130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22041 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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