[] gohlis mitte [] kapitalanlage [] vermietete 2,5-raum im hp [] balkon [] parkett [] am park []
Leipzig
Preis:190.000 €
€/m²:2676 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 01:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²2676 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
632 €
Jährliche Mieteinnahmen
7584 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4157 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
SonstigesWohnen ca. 23m², Kochen ca. 9m², Schlafen ca. 16m², Gast/Arbeiten ca. 9m², Diele ca. 6m², Balkon ca. 6m²monatliches Hausgeld ab 01.2026: 327,00 EURdavon umlagefähige Kosten: 210,40 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 39 EUR, Ansparung Erhaltungsrücklage: 77,60 EURErhaltungsrücklage per 31.12.2024: 32.678,32 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 3.169,80 EUR.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 829, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im WohngebietDas Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, einem beliebten, sehr ruhigen Wohnviertel in Leipzig nördlich der Innenstadt. Es besteht gute Anbindung gen Norden an die Autobahn sowie direkte Nahverkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie Buslinien. Zudem befindet sich schräg gegenüber ein kleiner Park.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 190.000 € (entspricht 2676 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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