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    4. Exklusive "Penthouse" Wohnung mit großer Glasfront, Parkett und Balkon

    Exklusive "Penthouse" Wohnung mit großer Glasfront, Parkett und Balkon

    22523 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:3865 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Exklusive "Penthouse" Wohnung mit großer Glasfront, Parkett und Balkon – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive "Penthouse" Wohnung mit großer Glasfront, Parkett und Balkon – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive "Penthouse" Wohnung mit großer Glasfront, Parkett und Balkon – 22523 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche155 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3865 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32376 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses von 1966. Die Wohnstraße Pflugacker ist eine verkehrsberuhigte 30er Zone.Die AKN ist fußläufig zu erreichen und fährt bis zum Hamburg Hauptbahnhof. Darüber hinaus befindet sich die Metrobus-Linie 4 in unmittelbarer Nähe, zusätzlich fährt auch die Nachtbuslinie 603 von dieser Haltestelle ab. Die Autobahnanbindung A 7 und A23 erreicht man in 3 Minuten Fahrzeit. Ein kleines Einkaufszentrum, welches nur wenige hundert Meter entfernt liegt, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine Modegeschäfte, eine große Drogerie, eine Buchhandlung sowie weitere Fachgeschäfte findet man im modernen Einkaufszentrum am Eidelstedter Markt (Entfernung zu Fuß ca. 15min, mit dem Auto ca. 4min.). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umfeld, eine gute Ärzteversorgung ist gegeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 3865 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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