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    4. Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern

    Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern

    Osnabrück

    Preis:149.000 €
    €/m²:3104 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern – Osnabrück – Bild 1 von 7
    Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern – Osnabrück – Vorschaubild 5
    Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern – Osnabrück – Vorschaubild 6
    Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²3104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49078 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Osnabrück-Hellern - naturnah, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Direkt vor der Haustür beginnt der angrenzende Wald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach entspannten Momenten im Grünen einlädt.Trotz dieser idyllischen Umgebung sind Sie bestens angebunden: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in nur ca. 15 Minuten - eine Seltenheit in dieser Kombination aus Natur und Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortsteil Hellern (ca. 5 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten mit dem Fahrrad). Die Autobahnauffahrt A30/A33 erreichen Sie ebenfalls schnell (ca. 5-7 Minuten mit dem Auto). Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (ca. 5 Minuten mit dem Auto).Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung - und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt, wie man sie in Osnabrück nur selten findet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern

      Inseriert am 14. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      149.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 149.000 € (entspricht 3104 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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