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    4. Stilvoll & Trendbewusst - Provisionsfrei zur Traumwohnung!

    Stilvoll & Trendbewusst - Provisionsfrei zur Traumwohnung!

    Leipzig

    Preis:198.000 €
    €/m²:3300 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3300 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Südlich der Leipziger Innenstad befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Bezirk der Messestadt.Als Herzstück gilt die Karl-Liebknecht- Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants. Von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie - hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familien-freundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispiellosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 198.000 € (entspricht 3300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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