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    k.A.

    Nürnberg

    Preis:1.000 €
    €/m²:21 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    k.A. – Nürnberg – Bild 1 von 8
    k.A. – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    k.A. – Nürnberg – Vorschaubild 7
    k.A. – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis1.000 €
    • Preis pro m²21 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    587 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7044 €

    Mietrendite (ROI)

    704.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90403 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in hervorragender Altstadtlage von Nürnberg, mitten im historischen Stadtteil St. Sebald. Sie wohnen hier in einer der schönsten und begehrtesten Lagen der Nürnberger Altstadt, umgeben von Kopfsteinpflastergassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg, der Sebalduskirche und dem Hauptmarkt.Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht in dieser Straße angenehme Ruhe, da es sich um eine Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr handelt. So genießen Sie das Leben im Herzen der Stadt, ohne vom Trubel der belebten Hauptgassen gestört zu werden.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptmarkt, auf dem jedes Jahr zur Winterzeit der berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit liegen sämtliche kulturellen Highlights, Wochenmärkte und saisonalen Veranstaltungen der Altstadt quasi vor der Haustür. Auch Spazierwege entlang der Pegnitz sowie durch die historischen Gassen sind schnell und bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestellen „Nürnberg Maxtor“ (ca. 230 m), „Nürnberg Rathaus“ (ca. 330 m) sowie „Nürnberg Burgstraße“ liegen in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Von dort bestehen optimale Umsteigemöglichkeiten in sämtliche U-Bahn-Linien, S-Bahnen und Regionalzüge, wodurch alle Stadtteile sowie das gesamte Umland bequem erreichbar sind.Sowohl für Singles, Pärchen oder Studierende ist die Lage ideal. Sowohl die Technische Hochschule Nürnberg (TH Nürnberg – Georg-Simon-Ohm) als auch der Campus der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 1.000 € (entspricht 21 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 681.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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