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    4. NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden

    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden

    Leipzig

    Preis:290.000 €
    €/m²:4754 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Bild 1 von 6
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Vorschaubild 1
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Vorschaubild 2
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Vorschaubild 3
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Vorschaubild 4
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Vorschaubild 5
    NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²4754 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Zentrum-Ost, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Architektur und modernes Wohngefühl auf besondere Weise. Das Umfeld besticht durch seine historische Gründerzeitarchitektur, liebevoll sanierte Fassaden und das charakteristische Flair eines gewachsenen Viertels, das Kultur, Kreativität und Lebensqualität verbindet. Nur wenige Schritte entfernt laden stilvolle Cafés, kleine Läden oder die weitläufigen Grünanlagen rund um den Lene-Voigt-Park zum Entdecken und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.Die exzellente Anbindung unterstreicht die Lage zusätzlich: Hauptbahnhof, Augustusplatz und das Leipziger Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Anbindung an B2 und A14 kurze Wege in sämtliche Richtungen garantiert.Damit bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen urbaner Dynamik und erholsamer Rückzugsmöglichkeit inmitten von Leipzig. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und edlem Parkettboden

      Inseriert am 22. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      290.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 290.000 € (entspricht 4754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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