Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment

    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment

    12043 Berlin

    Preis:125.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Bild 1 von 6
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Vorschaubild 1
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Vorschaubild 2
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Vorschaubild 3
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Vorschaubild 4
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Vorschaubild 5
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment – 12043 Berlin – Vorschaubild 6

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      636 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7632 €

      Mietrendite (ROI)

      6.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12043 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Mittendrin und trotzdem ruhig das beschreibt das Wohnen in der Donaustraße in Neukölln. Die von Bäumen gesäumte Straße liegt zwischen Reuterkiez und Schillerkiez. Hier lebt man ruhig und dennoch im lebendigen Flair Neuköllns.Nördlich der Donaustraße liegt zwischen Hermannplatz und Maybachufer das Szeneviertel. Hier zeigt sich das kulturelle Leben bunt und vielfältig. Am Landwehrkanal findet der Wochenmarkt am Maybachufer statt, wo man traditionelle und exotische Lebensmittel bekommt. Rund um den Hermannplatz laden zahlreiche Restaurants, Kneipen und Bars zum Verweilen ein. Direkt am Hermannplatz grenzt die Hasenheide, eine Oase mitten in der Stadt. Hier gibt es verschlungene Wege, Wiesenflächen, ein Schwimmbad und ein Freiluftkino. Auf dem angrenzenden Tempelhofer Feld kann man auf einer ehemaligen Landebahn seine Runden drehen.Zurück zur Donaustraße kreuzt man den Schillerkiez, ein Altbau-Viertel mit dem Herrfurthplatz und der Schillerpromenade als Herzstück. Rund um den Schillerkiez bieten das Rollberg-Kino und die ehemalige Kindl-Brauerei, heute ein Zentrum für zeitgenössische Kunst, Freizeitmöglichkeiten.Der Süden Neuköllns zeigt sich geruhsamer. Hier wandelt sich das Bild über den Britzer Garten und die Großwohnsiedlung Gropiusstadt hin zu einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Umfassend sanierter Altbau mit Einbauküche, sofort einzugsbereit!

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      179.900 €
      Anzeige ansehen

      Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmerwohnung in Neukölln als top Investment

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Umfassend sanierter Altbau mit Einbauküche, sofort einzugsbereit!

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      179.900 €
      Anzeige ansehen

      Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung in Neuköllner Kiezlage

      Inseriert am 14. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      126.000 €
      Anzeige ansehen

      Umfassend sanierter Altbau mit Einbauküche, sofort einzugsbereit!

      Inseriert am 25. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.900 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im beliebten Reuterkiez

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      212.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 125.000 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12043 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...