Wohnraum oder Gewerbe? Sie haben die Wahl! 3 Einheiten in guter Lage in Möhringen suchen Eigentümer

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Möhringen im Süden von Stuttgart. Möhringen zählt mit über 30.000 Einwohnern zu den größten und wirtschaftlich bedeutendsten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus und bietet eine moderne Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.VerkehrsanbindungDie Straße in welchem das Objekt liegt, ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ruhig gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle (Salzäcker) ist ca. 180 Meter entfernt, U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt rund 16 Minuten, die Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto möglich. Der Flughafen und die Landesmesse Stuttgart sind ebenfalls schnell erreichbar.InfrastrukturIm direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Schulen (z.B. Salzäckerschule), Kindergärten (u.a. Waldkindergarten und KiTa Widmaierstraße) und medizinische Versorgung (z.B. Sonnen-Apotheke, diverse Arztpraxen) sind in kurzer Distanz vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete wie der Riedsee zur Verfügung.Wirtschaft und GewerbeDas nahegelegene Industriegebiet Vaihingen/Möhringen ist eines der größeren Gewerbegebiete Stuttgarts und Standort zahlreicher namhafter Unternehmen aus verschiedenen Branchen. WohnumfeldMöhringen bietet eine angenehme, teils dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit aktiver Vereinslandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Umgebung der Immobilie selbst ist geprägt von Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und ruhig, mit einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.Die Lage der Immobilie verbindet die Vorteile eines etablierten, lebendigen Stadtteils mit sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Standortattraktivität für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.