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    4. Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst

    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst

    22087 Hamburg

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:8688 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 4
    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nahe der Außenalster in Hamburg - Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 15:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²8688 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Uhlenhorst ist bekannt für seine gehobene Wohnlage, die geprägt ist durch viele malerische historische Gebäude und die Nähe zur Außenalster. Uhlenhorst grenzt im Osten an die Außenalster und ist durchzogen mit vielen Alsterkanälen, die teilweise direkt an den Grundstücken und Gebäuden entlanglaufen. Beliebt ist der Stadtteil auch für sein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot und die sportlichen Möglichkeiten wie z.B. Joggen, Radfahren, Spazieren gehen, Segeln, Bootsfahren, SUP etc. Die angebotene Wohnung liegt fußläufig zur Außenalster. Ein vielseitiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung, sind bequem am Hofweg und am Mundsburger Damm zu erreichen. Die nächstgelegenen Stationen des HVV sind die U-Bahnstation Mundsburg und die Bushaltestelle an der Mundsburger Brücke.

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      1.390.000 €
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      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.390.000 € (entspricht 8688 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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