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    4. Attraktive, helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen - Alstaden

    Attraktive, helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen - Alstaden

    46049 Oberhausen

    Preis:120.000 €
    €/m²:1538 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1954
    Attraktive, helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen - Alstaden – 46049 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Attraktive, helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen - Alstaden – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Attraktive, helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen - Alstaden – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²1538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7320 €

      Mietrendite (ROI)

      6.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46049 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark und die Ruhrwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive, helle Dachgeschosswohnung in Oberhausen - Alstaden

      Inseriert am 21. August 2025
      Immowelt
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      135.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 120.000 € (entspricht 1538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 46049 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

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