Neubau in Pöring - Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage
85604 Zorneding
Preis:610.000 €
€/m²:8133 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis610.000 €
- Preis pro m²8133 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.634 €
Jährliche Mieteinnahmen
19608 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85604 Zorneding
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in Pöring am Burggraben, einem idyllischen Ortsteil von Zorneding. Die ruhige Wohnstraße bietet einen freien Blick nach vorne und eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung.Dank der idealen Lage profitieren die Bewohner von einer perfekten Kombination aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit:S-Bahn-Anschluss (S4) in Zorneding mit direkter Verbindung nach MünchenGute Anbindung an die Autobahnen A94 und A99Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer NäheVielfältige Naherholungsmöglichkeiten mit Wiesen, Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Tür
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zorneding beträgt 610.000 € (entspricht 8133 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85604 Zorneding.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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