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    4. Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz

    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz

    21031 Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:5561 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 2
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 3
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 4
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 5
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 6
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 7
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 03:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²5561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Lohbrügge überzeugt durch seine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken liegen ebenso in der Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Grünanlagen und das idyllische Naturschutzgebiet Boberger Niederung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U2 in Mümmelmannsberg und S2 in Bergedorf) als auch an die Autobahn (BAB 1, 7 und 24) - gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Lohbrügge zu einem beliebten Wohnort für Paare, junge Familien und auch Menschen, die ihren Ruhestand in einem gepflegten, harmonischen Umfeld genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz

      Inseriert am 10. Mai 2026
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      545.000 €
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      Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz

      Inseriert am 29. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 5561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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