Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble

    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble

    Düsseldorf

    Preis:410.000 €
    €/m²:6119 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²6119 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12960 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das "Ludenberger Ensemble" ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinander treffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Jeder dieser Stadtteile hat seine eigene einzigartige Persönlichkeit und trägt auf seine Weise zur Vielfalt des Projekts bei. Auf der Ludenberger Straße, am Rande des Stadtteils Ludenberg und direkt am Grafenberger Wald, liegt unser exklusives Objekt.Ludenberg, auf den ersten Blick ruhig und beschaulich, überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten.Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Der angrenzende Grafenberger Wald, die Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis und der Reitsport sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. Gerresheim, mit seinem historischen Stadtkern, strahlt einen charmanten Altstadtflair aus. Zusätzlich bietet Ihnen die Nähe zur Benderstraße vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, während gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe das Stadtbild prägen.Das "Ludenberger Ensemble" verbindet also auf gelungene Weise die grüne Ruhe Ludenbergs, die ideale Anbindung Grafenbergs und den charmanten Altstadtflair Gerresheims, und schafft somit eine einzigartige Symbiose aus Natur, Urbanität und Tradition.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme trifft Moderne - Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Ludenberger Ensemble

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      415.000 €
      Anzeige ansehen

      Altbaucharme trifft moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Ludenberger Ensemble

      Inseriert am 20. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      410.000 €
      Anzeige ansehen

      Altbaucharme trifft Moderne – Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Ludenberger Ensemble

      Inseriert am 8. April 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      415.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 410.000 € (entspricht 6119 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden