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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf

    Chemnitz

    Preis:55.000 €
    €/m²:965 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf – Chemnitz – Bild 1 von 4
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf – Chemnitz – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf – Chemnitz – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf – Chemnitz – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. März 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis55.000 €
    • Preis pro m²965 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      307 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3684 €

      Mietrendite (ROI)

      6.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9131 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten genießen.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist diese Lage ein wahrer Traum. Der nahegelegene Zeißigwald und das Umland von Chemnitz-Hilbersdorf bieten eine Fülle von Wander- und Radwegen, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 55.000 € (entspricht 965 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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