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    4. Boarding-House mit 12 gehobenen Apartments im Essener Südviertel/ Rüttenscheid

    Boarding-House mit 12 gehobenen Apartments im Essener Südviertel/ Rüttenscheid

    45128 Essen

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:4856 €/m²
    Fläche:278 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1935
    Boarding-House mit 12 gehobenen Apartments im Essener Südviertel/ Rüttenscheid – 45128 Essen – Bild 1 von 9
    Boarding-House mit 12 gehobenen Apartments im Essener Südviertel/ Rüttenscheid – 45128 Essen – Vorschaubild 1
    Boarding-House mit 12 gehobenen Apartments im Essener Südviertel/ Rüttenscheid – 45128 Essen – Vorschaubild 2
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    Boarding-House mit 12 gehobenen Apartments im Essener Südviertel/ Rüttenscheid – 45128 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche278 m²
    • Grundstücksfläche278 m²
    • Zimmerk.A.
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²4856 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45128 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Boarding House liegt in einer lebendigen und gutangebundenen Gegend. Restaurants, Cafés und Boutiquen sindnur wenige Schritte entfernt. Die exzellente Anbindung anöffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Gästen, die Stadtbequem zu erkunden. Die Nähe zur Messe Essen und anderenwichtigen Geschäftsstandorten macht dieses Boarding Houseideal für Geschäftsreisende und Langzeitmieter.Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich imnahen Umfeld. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zuFußläufig zu erreichen. Zur Straßenbahnhaltestelle und zumIsenbergviertel mit beliebten Restaurants und Cafés ca. 5Minuten Fußweg.Südviertel:Stärker als jedes andere Stadtviertel prägt das Südviertel mitseinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier habenunter anderem die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw.Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH, die HochtiefAG, die MAN Ferrostaal AG und bis 2014 die Technologie-Sparteder ThyssenKrupp AG ihre Hauptverwaltungen.Evonik hat seinen Hauptsitz im 1999 errichteten RellingHaus II. Andessen Stelle wurde 1997 der markante Backstein-Gebäudekomplex der Ruhrkohle AG aus dem Jahre 1949abgerissen. An dessen alter Fassade war die Heilige Barbara alsSchutzpatronin des Bergbaus in Form einer Natursteinplastikangebracht. Diese Plastik wurde erhalten und ist heute imInnenhof an der neuen Evonik-Konzernzentrale angebracht.Westlich steht am Platz Freiheit das Nordsternhaus der einstgleichnamigen Versicherung. Nach beendeter Sanierung 2016dient es weiterhin als zentral gelegenes Bürohaus.Des Weiteren haben, mit dem Regionalverband Ruhr, demRuhrverband, dem Lippeverband und derEmschergenossenschaft, wichtige, für das gesamte Ruhrgebietzuständige Organisationen im Essener Südviertel ihren Sitz. Dasvon Wilhelm Kreis entworfene und 1910 fertiggestellte Gebäudeder Emschergenossenschaft wurde im Zweiten Weltkrieg schwerbeschädigt und dann wiederaufgebaut. Der historischeSitzungssaal und der 37 Meter hohe Turm blieben jedoch nahezuverschont.Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater undder Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlichbefindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Davon westlich verläuft die Huyssenallee, dieals großzügig angelegter Boulevard den Stadtkern mitRüttenscheid verbindet. Den Bereich der Huyssenallee, der biszum Zweiten Weltkrieg mit dem Umkreis des StadtgartensEssens gehobenes Wohngebiet war, schenkte Heinrich ArnoldHuyssen, Industrieller und ehemaliger Bürgermeister, der Stadt.Durch einen Bombenangriff im März 1945 wurde auch dieserBereich der Stadt nahezu völlig zerstört. Der Wiederaufbau nachanderen Gesichtspunkten ließ in den 1950er Jahren in demehemaligen Wohngebiet meist Bürogebäude entstehen.Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museumbeheimatet sowie angrenzend das neu aufgebauteGlückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist. Darinwurde 2009 das Filmstudio Glückauf aus den 1920er Jahrenwiedereröffnet. Am Bismarckplatz befindet sich hinter demBismarck-Denkmal die ehemalige zentrale Eisenbahnverwaltungdes Ruhrgebietes, die seit 1898 im Eisenbahn-DirektionsgebäudeEssen untergebracht war. Nachdem es nach der Bahnreform1994 leer stand, wird es seit Oktober 2010 von der DeutschenBank genutzt, die dazu den Bürokomplex sanierte.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 1.350.000 € (entspricht 4856 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 278 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45128 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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