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    4. Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse

    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse

    Stuttgart

    Preis:275.000 €
    €/m²:3274 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3274 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Feuerbach - urban, lebendig und naturnahStuttgart-Feuerbach bietet rund 30.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, während die Natur in der Umgebung Raum zum Entspannen und Durchatmen bietet.Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß - in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Kelterplatz. Bei Veranstaltungen wie der Feuerbacher Kulturnacht, im Bürgerhaus oder im Hallenbad treffen Sie Nachbarn und Bekannte.Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das Untere Feuerbachtal oder stillen Ihren Kulturdurst bei einem Spaziergang durch die Weissenhofsiedlung. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma.Abends zieht es Sie ins Theaterhaus am Pragsattel, oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt. Zum Shoppen fahren Sie bequem mit der Bahn in die City oder schlendern durch das Milaneo.Nach Feierabend powern Sie sich sportlich bei der Sportvereinigung Feuerbach aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder den Höhenpark Killesberg.Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze oder im Kinder- und Jugendhaus aus.Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im nahegelegenen Stuttgart-Nord - beispielsweise in der Automobilindustrie, im Maschinenbau oder im Gesundheitswesen.Ins Büro gelangen Sie bequem mit der U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind in wenigen Minuten auf der B10 oder der B27.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse

      Inseriert am 10. November 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Sonnige 2-Zimmer-Oase mit großzügiger Terrasse

      Inseriert am 27. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 275.000 € (entspricht 3274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Immobilienbewertung

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