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    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelcarport!

    Leese

    Preis:369.000 €
    €/m²:2599 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2000
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelcarport! – Leese – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelcarport! – Leese – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²2599 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.225 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31633 Leese
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Leese liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Nienburg/Weser und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der charmante Ort ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung, viel Grün sowie einer intakten Dorfgemeinschaft – ein idealer Standort für Familien, Paare, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die beliebten Seen in und um Leese, die sowohl im Sommer als auch in den Übergangsjahreszeiten zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport oder einfach zum Entspannen einladen. Die weitläufige Wesermarsch, die angrenzenden Wälder sowie die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem echten Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber.Auch kulturell und touristisch hat Leese viel zu bieten: In der näheren Umgebung befinden sich historische Fachwerkhäuser, Mühlen, kleine Museen sowie regelmäßig stattfindende Dorffeste und Märkte, die das lebendige Miteinander der Gemeinde unterstreichen. Die Nähe zur Weser sorgt zudem für ein besonders reizvolles Landschaftsbild mit hohem Erholungswert.Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs hervorragend gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren sowie das umfassende Angebot der Kreisstadt Nienburg/Weser sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Über die Bundesstraßen und das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie Nienburg, Stolzenau, Minden sowie die Region Hannover bequem und zügig. Damit eignet sich Leese sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.Zusammenfassend bietet Leese eine ausgewogene Kombination aus Natur, Freizeit, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung – ein Standort, der für langfristigen Wohnkomfort und stabile Immobilienwerte steht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leese beträgt 369.000 € (entspricht 2599 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leese.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Immobilienbewertung

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