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    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück - Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich

    Osnabrück

    Preis:519.000 €
    €/m²:1730 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1989
    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück - Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück - Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück - Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 01:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche914 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²1730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44256 €

      Mietrendite (ROI)

      8.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49084 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Umgebung von Osnabrück, im Stadtteil Fledder. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil Fledder ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Osnabrücks. Diese Lage eignet sich somit ideal für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einem ruhigen, komfortablen Zuhause suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 519.000 € (entspricht 1730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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