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    4. Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück – Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich

    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück – Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich

    Osnabrück

    Preis:519.000 €
    €/m²:1730 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1989
    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück – Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich – Osnabrück – Bild 1 von 15
    Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück – Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche914 m²
    • Zimmer11
    • Schlafzimmer11
    • Badezimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²1730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      H
      (255.00 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        3.688 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        44256 €

        Mietrendite (ROI)

        8.53%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort49084 Osnabrück
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Umgebung von Osnabrück, im Stadtteil Fledder. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil Fledder ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Osnabrücks. Diese Lage eignet sich somit ideal für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einem ruhigen, komfortablen Zuhause suchen.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 519.000 € (entspricht 1730 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Osnabrück.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1989.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist H.

        Immobilienbewertung

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