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    4. Natur trifft Komfort: Gartenwohnung mit Terrasse und Pool

    Natur trifft Komfort: Gartenwohnung mit Terrasse und Pool

    Düsseldorf

    Preis:500.000 €
    €/m²:2959 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Natur trifft Komfort: Gartenwohnung mit Terrasse und Pool – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Natur trifft Komfort: Gartenwohnung mit Terrasse und Pool – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche169 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²2959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.317 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im angesehenen Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg / Hubbelrath, der als einer der exklusivsten Stadteile der Landeshauptstadt gilt. Ludenberg zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Grafenberger Wald mit dem dazugehörigen Wildpark, der Pferderennbahn und seinen großen Wald- und Wiesenflächen aus, die nicht nur Joggern, Radfahrern und Spaziergängern umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten.Auch eine Vielzahl von Golf- und Tennisclubs sowie Reitställen findet man in der Umgebung. Der benachbarte Stadtteil Gerresheim verfügt über ein umfangreiches und vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Die optimale Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt ist unter anderem durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Über die nahegelegene Bundesautobahn ist man darüber hinaus ideal an Nachbarstädte wie Ratingen, Wuppertal, Köln sowie das Ruhrgebiet angebunden. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee, Altstadt und Hauptbahnhof benötigt man mit dem PKW nur wenige Minuten.Bus:Buslinie 733 in Richtung HubbelrathBuslinie 733 in Richtung St.-Vinzenz-KrankenhausBuslinie 738 in Richtung JubiläumsplatzBuslinie 738 in Richtung Düsseldorf HbfU-Bahn: Gerresheim,KrankenhausU83 in Richtung Benrath Bhf.Kindergarten:Städt. Kindergarten, Hülsmeyerstraße 28, 40629 DüsseldorfDie Kicherbohne, Bergische Landstraße 2, 40629 DüsseldorfKindertagesstätte St. Caecilia, Am Neuenhof 3, 40629 DüsseldorfGrundschule:Städtische Katholische Grundschule, Unter den Eichen 26, 40625 DüsseldorfStädtische Gemeinschaftsgrundschule Flurstraße, Flurstraße 59, 40235 DüsseldorfSt. Franziskus Schule, Herchenbachstraße 2, 40470 DüsseldorfGymnasium:Städtisches Gymnasium Gerresheim, Am Poth 60, 40625 DüsseldorfMarie-Curie-Gymnasium Düsseldorf, Gräulinger Str. 15, 40625 DüsseldorfRealschule:Städt. Gemeinschaftsgrundschule, Heyestraße 91, 40625 DüsseldorfStädtische Thomas- Edison-Realschule, Schlüterstraße 18, 40235 DüsseldorfGesamtschule:Heinrich-Heine-Gesamtschule Düsseldorf, Graf-Recke-Straße 170, 40273 Düsseldorf

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 500.000 € (entspricht 2959 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Immobilienbewertung

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