Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in Rheinnähe

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage Kölns, die durch ihre ideale Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe besticht. Die Nähe zum Rhein und den weitläufigen Rheinauen schafft ein einzigartiges Lebensgefühl, das Ihren Mietern sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.Freizeit & Natur: Direkt in der Umgebung laden der Niehler Damm sowie der Fühlinger See und die Kölner Rheinauen zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein - eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und aktive Menschen. Diese Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgen für eine angenehme Balance zwischen Natur und urbanem Leben.Erreichbarkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnstation sowie mehrere Bushaltestellen gewährleistet. In nur 15 Minuten gelangen Sie mit der Straßenbahn in die Innenstadt, und auch der Autobahnring ist schnell erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage zudem für Geschäftsreisende besonders attraktiv.Nahversorgung & Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte des täglichen Lebens, darunter Supermärkte und eine Drogerie, nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Cafés, Schulen und Kindergärten.Durch die ideale Kombination aus guter Anbindung, naturnaher Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung.