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    4. Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach

    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach

    Karlsruhe

    Preis:300.000 €
    €/m²:3947 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 5
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    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 19:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²3947 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      874 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend im Karlsruher Ortsteil Grünwettersbach. Das Bergdorf liegt im nördlichen Schwarzwald und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Bushaltestellen, zwei Bäckereien, eine Post, eine Allgemeinarztpraxis, eine Apotheke, drei Kindergärten und eine Grundschule. Für weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind Sie in wenigen Minuten in Karlsruhe-Durlach oder Karlsbad-Langensteinbach.Die Autobahn A8 ist nur wenige Autominuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.Karlsruhe, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs mit rund 310.000 Einwohnern, ist ein bedeutender Verwaltungs- und Technologiestandort sowie ein lebendiges Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und die malerische Südpfalz. Kulturelle Vielfalt, wirtschaftliche Stärke und hoher Lebensstandard prägen das Stadtbild.Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 300.000 € (entspricht 3947 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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