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    4. QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

    81549 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:6544 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2019
    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse – 81549 München – Bild 1 von 9
    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse – 81549 München – Vorschaubild 1
    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse – 81549 München – Vorschaubild 2
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    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse – 81549 München – Vorschaubild 5
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    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse – 81549 München – Vorschaubild 8
    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse – 81549 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche1 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²6544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.234 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38808 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Obergiesing - FasangartenDie Immobilie liegt im südlichen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten - einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) sowie Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Perlacher Forst und der Ostpark bieten zusätzlichen Freizeitwert.Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

      Inseriert am 9. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 890.000 € (entspricht 6544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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