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    4. Für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Charme - 4-Raum-Wohnung mit Loggia im Zooviertel

    Für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Charme - 4-Raum-Wohnung mit Loggia im Zooviertel

    Wuppertal

    Preis:215.900 €
    €/m²:2665 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1928
    Für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Charme - 4-Raum-Wohnung mit Loggia im Zooviertel – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Charme - 4-Raum-Wohnung mit Loggia im Zooviertel – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Charme - 4-Raum-Wohnung mit Loggia im Zooviertel – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis215.900 €
    • Preis pro m²2665 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9108 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42117 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Wuppertal Elberfeld. Elberfeld ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend, ideal für Familien und Berufstätige.Elberfeld besticht durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnkomplexen und charmanten Altbauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind leicht erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Wuppertal bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Dortmund. Mehrere Bus- und Schwebebahnlinien durchqueren Elberfeld und sorgen für eine optimale Anbindung an andere Stadtteile. Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar.Ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und der nahen Bergischen Universität Wuppertal zeichnet Elberfeld aus. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Helios Universitätsklinikum Wuppertal gesichert. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.Kulturell hat Elberfeld viel zu bieten: Die Wuppertaler Bühnen, das Von der Heydt-Museum und zahlreiche Theater und Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Grünanlagen und das Ufer der Wupper bieten Erholung und laden zu Spaziergängen ein.Insgesamt bietet die Wohnung in Wuppertal Elberfeld eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die lebendige Atmosphäre und die zahlreichen kulturellen und sportlichen Angebote machen Elberfeld zu einer der attraktivsten Wohngegenden in Wuppertal.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Für Liebhaber von Altbauwohnungen mit Charme - 4-Raum-Wohnung mit Loggia im Zooviertel

      Inseriert am 25. Juli 2026
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      Inseriert am 11. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 215.900 € (entspricht 2665 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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