Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung

    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung

    22525 Hamburg

    Preis:1.949.000 €
    €/m²:11957 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 2
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 3
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 4
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 5
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 6
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 7
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 8
    Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung – 22525 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 20:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.949.000 €
    • Preis pro m²11957 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.901 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34812 €

      Mietrendite (ROI)

      1.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Langenfelder Damm 83 befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Stellingen, unmittelbar an der Grenze zu Eimsbüttel - einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Hansestadt. Die nahegelegene Osterstraße gilt als Herzstück Eimsbüttels und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Feinkostläden oder dem Wochenmarkt bietet sie eine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Flair und hanseatischer Gelassenheit. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt - die U-Bahn-Stationen "Lutterothstraße" und "Osterstraße" (Linie U2) sowie die S-Bahn-Station "Langenfelde" (Linien S3 und S21) sind bequem fußläufig erreichbar. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Sportvereine, Fitness- und Wellnessangebote oder das weitläufige Niendorfer Gehege sowie mehrere Kleingartenanlagen ein breites Angebot, so entsteht ein ideales Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und privater Rückzugsoase - ein Standort, der gleichermaßen zentral, grün und lebenswert ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau-Erstbezug: Exklusives Penthouse mit Premiumausstattung und vier Dachterrassen

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.949.000 €
      Anzeige ansehen

      Neubau-Erstbezug: Exklusives Penthouse mit Premiumausstattung und vier Dachterrassen

      Inseriert am 11. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.949.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusives Neubau-Penthouse mit vier Dachterrassen und Premiumausstattung

      Inseriert am 29. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.949.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hellen Räumen & vier Dachterrassen!

      Inseriert am 20. Juni 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      2.189.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hellen Räumen & vier Dachterrassen!

      Inseriert am 20. Juni 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      2.189.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hellen Räumen & vier Dachterrassen!

      Inseriert am 30. Mai 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      2.189.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.949.000 € (entspricht 11957 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...