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    4. 2-Raum-Wohnung in Nürnberg - Wöhrd

    2-Raum-Wohnung in Nürnberg - Wöhrd

    Nürnberg

    Preis:175.000 €
    €/m²:3241 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    2-Raum-Wohnung in Nürnberg - Wöhrd – Nürnberg – Bild 1 von 9
    2-Raum-Wohnung in Nürnberg - Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 1
    2-Raum-Wohnung in Nürnberg - Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    2-Raum-Wohnung in Nürnberg - Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      "Drei im Weggla", "bassd scho" und ein Schloss am Wöhrder See: NN-Redakteurin Anette Röckl schrieb am 29.10.2020 einige Gründe, warum man Nürnberg einfach lieben muss:Weil sich hier Gegensätzliches verbindet: Fachwerk und Hipstertum, Altstadt und Goho. Weil "Drei im Weggla" einfach das beste Fastfood sind. Schon lange bevor Fastfood oder To-Go-Essen erfunden wurde.Weil wir jederzeit behaupten können, ein Schloss am Wörther See zu haben. Dass es ein Fahrradschloss an der Brücke am Wöhrder See ist, muss man ja nicht verraten.Weil deine Einwohner ihr Herz meistens am richtigen Fleck haben, auch wenn sie's ungern zeigen. Aber wenn's drauf ankommt, dann sind sie da.Weil Lebkuchen einfach eine geniale Erfindung sind! Zum Glück geht's bald wieder los. . .Weil "bassd scho" hier die größte Liebeserklärung ist. Romantik-Gesülze ade!Weil du eine tolerante Stadt bist, in der man gut leben kann. Du bist kein Spießer!Und weil man sich beim Blick von der Burg, wenn es dunkel ist und die Lichter funkeln, einfach in dich verlieben muss.Der Nürnberger Stadtteil Wöhrd liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums nördlich der Pegnitz, die hier den Wöhrder See verlassend an der Wöhrder Wiese vorbeifließt. Wöhrd grenzt im Norden an den Stadtpark, im Nordosten liegt der Berliner Platz, im Osten liegt der Rennweg. Die südöstliche Grenze bilden Veilhof und der Wöhrder See. Westlich begrenzen Laufertorgraben, Rathenauplatz und Maxtorgraben das Gebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 175.000 € (entspricht 3241 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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