Bezugsfrei: Elegante Gründerzeit mit Stuck, Flügeltüren, Balkon und Potenzial in Friedenau
Berlin
Preis:598.000 €
€/m²:6040 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:3
Baujahr:1892
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 08:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3
- Baujahr1892
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²6040 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.841 €
Jährliche Mieteinnahmen
22092 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12159 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- Unmittelbar am S-Bahnhof Friedenau (S1)- Gemütliche Cafés und Restaurants in der direkten Nachbarschaft- 300 m bis zum Edeka-Supermarkt- 600 m zum Wochenmarkt auf dem Breslauer Platz- Kitas und Schulen in der Umgebung- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Wilmersdorf- 16 Minuten mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten- 15 Autominuten zum KaDeWe- 20 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER- 25 Autominuten zum Strandbad Wannsee
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