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    4. Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl

    Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl

    Duisburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:3075 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl – Duisburg – Bild 1 von 9
    Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl – Duisburg – Vorschaubild 6
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    Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl – Duisburg – Vorschaubild 8
    Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche226 m²
    • Grundstücksfläche1487 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²3075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.421 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47199 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der linksrheinisch gelegene Ortsteil Baerl ist in weiten Teilen ländlich geprägt und hat einen gemütlichen, dörflichen Charakter. In dem Viertel finden Sie schöne freistehende Häuser und Villen vor.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art, Grundschule, Kindergärten und Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wert für Wohnen und Arbeiten in dieser Umgebung.Gute Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahn A 40 und A 42. Die Innenstädte von Duisburg, Mülheim, Oberhausen und Essen sowie Moers und Rheinberg sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Insgesamt ist die Autobahnanbindung in alle Richtungen (Düsseldorf/Krefeld, Essen, Mülheim an der Ruhr) gut.Für Spaziergänge und Ausflüge ist Baerl optimal. Spazieren im Naturschutzgebiet "Baerler Busch", Joggen oder Nordic Walking auf dem Rheindeich oder Wassersport am Loheider See - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Auch der Breitensport wird in Baerl großgeschrieben.Ein Idealer Ort für Jung und Alt!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaus mit grüner Aussicht im Herzen von Du-Baerl

      Inseriert am 27. Juni 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      695.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 695.000 € (entspricht 3075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Immobilienbewertung

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